Die Vermögensanlage im Überblick

Umweltfreundliche Wäschenutzung

Rent-A-Towel vermietet sogenannte „BIO SMART Wäsche“ an Hotels, Fitnessstudios, etc., welche sich dadurch auszeichnet, dass diese mit einer umweltfreundlichen Chemikalie behandelt wird, wodurch die Vermehrung von Mikroorganismen gehemmt wird. Bei der Reinigung wirkt sich diese Behandlung ebenfalls positiv aus, da die Waschzeit reduziert wird und Wasser und Energie eingespart werden. Zusätzlich ist weniger Waschmittel bei der Reinigung notwendig.

Nachhaltige und soziale Entwicklung

Durch die Vermietung von BIO SMART-Wäsche sowie die Nutzung von effizienten Waschmaschinen und Trocknern, kann die Wassernutzung effizienter gestaltet werden, wodurch sich ebenfalls der Energieverbrauch verringert. Durch den Umstieg auf Solarstrom in den Wäschereien wird zusätzlich der Anteil an erneuerbarer Energie gesteigert. Beim Transport der Wäsche legt Rent-A-Towel besonderen Wert auf die Fahrweise der Fahrer, wodurch Unfälle und Verletzungen reduziert werden.

Besonderheiten

Für die Crowdfunding-Kampagne wurde eine Zweckgesellschaft namens Fourel Services B.V. in den Niederlanden gegründet, welches das Darlehen aufnimmt, die BIO SMART-Wäsche einkauft und diese der in den Vereinigten Arabischen Emiraten ansässigen Gesellschaft RNT General Trading LLC (Rent-A-Towel) über einen Leasingvertrag zur Verfügung stellt. Rent-A-Towel wird den Ankauf der Hand- und Betttücher zu 40% aus eigenem, in Dubai generiertem Cashflow mitfinanzieren.

Hygienemaßnahmen auch gegen Corona

Die Stadtverwaltung von Dubai hat erst kürzlich aufgrund der Corona-Epidemie angeordnet, dass Hotels antimikrobiell behandelte Hand- und Betttücher einführen müssen und dass sowohl Handtücher als auch Bettwäsche häufiger gewaschen werden müssen. Rent-A-Towel ist derzeit der einzige Dienstleister in den Vereinigten Arabischen Emiraten, welcher diese speziell behandelte BIO SMART-Wäsche anbietet. Das Unternehmen kann somit als Einziger der mit der Anordnung der Stadtverwaltung einhergehende erhöhte Nachfragen nach antimikrobiell behandelter Wäsche nachkommen.

UN Entwicklungsziele

Projektbeschreibung

Dubai lockt mit seinen beeindruckenden Bauwerken und warmen Klima. Es zählt zu den meistbesuchten Städten der Welt. Ein Produkt was dabei in den Hotels täglich benötigt wird, ist Wäsche, insbesondere Handtücher und Bettwäsche. Diese auf nachhaltige Weise zu reinigen und einen effizienten Transport von Wäscherei zu Hotel zu gewährleisten, stellt das Gastgewerbe vor eine große Herausforderung. Diesem Problem hat sich das Unternehmen Rent-A-Towel angenommen, indem es die Bereiche Wäsche, Reinigung und Logistik vereint und aufeinander abstimmt, sodass eine effiziente und nachhaltige Lieferkette entsteht. Als Dienstleistungsunternehmen stellt Rent-A-Towel dem Gastgewerbe die Wäsche auf Mietbasis zur Verfügung. Diese sogenannte BIO SMART-Wäsche zeichnet aus, dass sie mit einem antibakteriellen Mittel vorbehandelt ist, wodurch Wasser und Energie bei der Reinigung eingespart werden. Darüber hinaus ist jedes Wäschestück mit einem RFID-Chip ausgestattet, durch den es registriert und über den gesamten Lebenszyklus hinweg verwaltet werden kann.

Im Rahmen dieses Projektes möchte Rent-A-Towel 53.500 energieeffiziente BIO SMART-Handtücher und 39.000 BIO SMART-Betttücher erwerben, um bereits gewonnene Kunden (Verträge liegen vor) mit diesem Produkt zu versorgen und auch weiteren Kunden aus dem Gastgewerbesektor eine nachhaltige, umweltfreundliche und effiziente Lösung zu bieten.

Auch das Gastgewerbe in den Vereinigten Arabischen Emiraten ist stark von der aktuellen Corona-Krise betroffen. Jedoch sind die langfristigen Wäschevermietungsverträge zwischen Rent-A-Towel und den wichtigsten Hotels intakt. Das Geschäftsvolumen hat sich nicht wesentlich verringert. Dies hängt unter anderem damit zusammen, dass die Hotels nicht nur von Touristen bezogen werden, sondern auch viele Langzeitmieter darin wohnen. Darüber hinaus hat die Stadtverwaltung von Dubai angeordnet, dass Hotels antimikrobiell behandelte Hand- und Betttücher einführen müssen und dass sowohl Handtücher als auch Bettwäsche häufiger gewaschen werden müssen. Rent-A-Towel ist derzeit der einzige Dienstleister in den Vereinigten Arabischen Emiraten, welcher diese speziell behandelte BIO SMART-Wäsche anbietet. Das Unternehmen kann somit der mit der Anordnung der Stadtverwaltung einhergehende erhöhte Nachfragen nach antimikrobiell behandelter Wäsche nachkommen und fügt beim Wäsche waschen zusätzlich Desinfektionsmittel zum Waschgang hinzu. Rent-A-Towel wird diese Gelegenheit nutzen, um BIO SMART-Wäsche in weiteren Hotels, Gesundheits- und Freizeitclubs einzuführen. Dies wird sich unmittelbar positiv auf die Steigerung der Verkäufe bzw. die Verträge mit Dritten auswirken.

SPV (Special-Purpose-Vehicle) Struktur: Für die Crowdfunding-Kampagne auf bettervest hat Rent-A-Towel ein sogenanntes „Special-Purpose-Vehicle“ (auf Deutsch „Zweckgesellschaft“) namens Fourel Services B.V. in den Niederlanden gegründet. Dieses fungiert bei diesem Projekt als Darlehensnehmer und schafft vom eingesammelten Kapital Hand- und Betttücher an, welche an die in den Vereinigten Arabischen Emiraten ansässige Gesellschaft RNT General Trading LLC (Rent-A-Towel) vermietet werden. Das SPV wird keine weiteren Darlehen als die der bettervest Investoren aufnehmen.

Leasingvertrag: 60% der von RNT benötigten Hand- und Betttücher werden in einem ersten Schritt von Fourel angeschafft und in einem zweiten Schritt RNT mittels Leasings zur Verfügung gestellt. Laut Leasingvertrag bleibt Fourel Eigentümer der geleasten Ware bis RNT die letzte Leasingrate bezahlt hat.

Eigenfinanzierung: Die übrigen 40% der benötigten Handtücher werden von RNT aus eigenen liquiden Betriebsmitteln finanziert und an Fourel bis zum Ablauf des Leasingvertrags verpfändet. 

Rent-A-Towel vermietet „BIO SMART-Wäsche“ wie Handtücher oder Bettwäsche an Hotels. Diese zeichnen sich dadurch aus, dass sie im Herstellungsprozess mit einer umweltfreundlichen Chemikalie behandelt werden, die die Vermehrung von Mikroorganismen wie Bakterien oder Pilzen hemmt. Da diese normalerweise unangenehme Gerüche verursachen, kann ein längerer Frischeschutz gewährleistet werden. Bei der Reinigung wirkt sich die Behandlung mit der antibakteriellen Substanz ebenfalls positiv aus, da die Waschzeit reduziert werden kann, wodurch Wasser und Energie eingespart werden können. Zusätzlich ist weniger Waschmittel bei der Reinigung notwendig.

Rent-A-Towel trägt mit seinem Geschäftsmodell aktiv zur Umsetzung der nachhaltigen Entwicklungsziele der Vereinten Nationen (SDGs) bei. Durch die Vermietung von BIO SMART-Wäsche sowie die Nutzung von effizienten Waschmaschinen und Trocknern, kann die Wassernutzung effizienter gestaltet werden (Ziel 6.4). Ebenso verringert sich dadurch der Energieverbrauch. Durch den Umstieg auf Solarstrom in den Wäschereien wird zusätzlich der Anteil an erneuerbarer Energie erhöht (Ziele 7.2 und 7.3). Beim Transport der Wäsche legt Rent-A-Towel besonderen Wert auf die Fahrweise der Fahrer, wodurch Unfälle und Verletzungen reduziert werden (Ziel 3.6).

Im Vergleich zu herkömmlichen Textilien, wird die Waschdauer der umweltfreundlichen Textilien durch die chemische Behandlung verkürzt, wodurch bei jedem Waschgang bis zu 15% weniger Wasser benötigt wird. Dies hat den zusätzlichen Effekt, dass ca. 18% weniger Energie zur Erwärmung des Wassers und eine entsprechend geringere Menge an Chemikalien eingesetzt werden muss. Der Einsatz von weniger Energie bedeutet, dass durch den Gebrauch von BIO SMART Wäsche die CO2-Emissionen im Wäschereibetrieb reduziert werden – um 115.560 kg CO2-Äquivalent pro Jahr in Bezug auf 53.500 Handtüchern und um 140.400 kg pro Jahr in Bezug auf 39.000 Betttücher.

Die Gesamtfundingsumme dieses Projekts beläuft sich auf 258.500 € und deckt die Kosten für den Erwerb der energieeffizienten Hand- und Betttücher. Ebenso ist darin die bettervest Listing- und Treuhandgebühr sowie die Effecta Platzierungs- und Vermittlungsprovision mitinbegriffen. Den Investoren wird über eine Laufzeit von 5 Jahren eine Annuität in Höhe von 63.892,08 € zurückbezahlt werden. Dies entspricht einer zu erwartenden jährlichen
Verzinsung von 7,5%. Die Fundingschwelle lag zunächst bei 100.000 € und wurde auf 50.000 € reduziert. Wird nur dieser Betrag erreicht, wird der Projektinhaber für die Differenz mit Eigenmitteln aufkommen.

Rückzahlung

Rent-A-Towel wird das bettervest-Darlehen aus den Einnahmen bedienen, welche das Unternehmen aus den Mietverträgen mit seinen  Endkunden generiert. Dabei sieht das
Geschäftsmodell von Rent-A-Towel vor, dass die Endkunden einen Dienstleistungsvertrag von 6 bis 12 Monaten abschließen. Rent-A-Towel bietet folgende Möglichkeiten an:

Option 1:
Wäschevermietung (einschließlich Wäsche, Reinigung und Logistik)

– Langfristige Verträge

– Die Kunden werden auf Grundlage der Menge der verwendeten Wäsche abgerechnet

– Keine Capex-Investitionen für die Hotels

– Gesicherte wiederkehrende Einnahmen für Rent-A-Towel

 

Option 2:
Wäschevermietung (einschließlich Wäsche und Logistik)

– Kurzfristige Verträge

– Kunden werden auf der Grundlage der gelieferten Wäschemenge abgerechnet

– Tägliche Rechnungsstellung

– Höhere Gewinnspannen

 

Option 3:
Reinigung

– Wäsche im Besitz der Hotels

– Optimierte Reinigung der Wäsche

 

Eine weitere Einkommensquelle ist der Verkauf der BioSmart-Wäsche an Hotels, SPAs, Fitnesszentren und ähnliche Einrichtungen.

Zum Rent-A-Towel Webinar vom 17.06.2020 um 17 Uhr geht es hier lang. 

Rent-A-Towel stellt sich vor

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Der Darlehensnehmer

Fourel Services B.V.
Rigakade 10
1013BC Amsterdam
Niederlande

RNT General Trading LLC
306, Zainal Mohebi Plaza, Above Pizza Hut Dubai World Trade Center Road Karama, Dubai, UAE

Kontakt:
+971 4 275 3233
info@rentatowel.com
www.rentatowel.com

Das in Dubai ansässige Unternehmen Rent-A-Towel wurde 2015 von Narayanan Raghavan und Ram Mohan gegründet. Herr Raghavan hat einen Bachelor of Engineering im Bereich Elektrotechnik der Universität Bangalore in Indien und konnte bereits viel Erfahrung als Berater im Energiesektor sammeln. Als CEO ist er für die Leitung der Geschäfte von Rent-A-Towel verantwortlich. Zu den Kunden des Unternehmens in Dubai zählen unter anderem Mövenpick, Best Western, Holiday Inn und Ritz-Carlton. Nach dem Erfolg im Emirat Dubai plant Rent-A-Towel in die gesamten Vereinigten Arabischen Emirate zu expandieren. In Zukunft lässt sich das Geschäftsmodell auch auf andere Länder im Nahen Osten ausweiten.

Rent-A-Towel ist ein von der Textile Rental Services Association of America (TRSA) zertifizierter Dienstleister.  Die TRSA unterstützt die Wäsche-, Uniform- und Gebäudedienstleistungsindustrie durch den Aufbau und die Förderung einer stärkeren, sichereren und umweltbewussteren Gemeinschaft durch Fürsprache, Ausbildung, Zertifizierung, Forschung und Informationsaustausch. Aus diesem Grund baut Rent-A-Towel derzeit das Rent-A-Towel – Laundry Tech Experience Center auf, in welchem die besten Methoden effizienter Reinigung präsentiert werden sollen. Für das Projekt wurde ein sogenanntes „Special Purpose Vehicle“ (auf Deutsch „Zweckgesellschaft“) namens Fourel Services B.V. gegründet. Dieses fungiert bei diesem Projekt als Projektinhaber sowie als Darlehensnehmer. Das Unternehmen kauft die BIO SMART-Wäsche ein und stellt diese der Gesellschaft RNT General Trading LLC (Rent-A-Towel) über einen Leasingvertrag zur Verfügung.

Zahlen, Fakten und weitere Informationen

Im heutigen Gastgewerbe stellen die Bereiche Wäsche, Reinigung, Logistik und Mitarbeiter verschiedene, unabhängige Sektoren dar, welche derzeit noch kaum aufeinander abgestimmt sind. Dies beeinflusst den Service und die Einnahmen der Hotels und hat negative Auswirkungen auf die Umwelt. Mit seinem Konzept möchte Rent-A-Towel diese Bereiche effizienter gestalten.

BIO SMART-Wäsche

Rent-A-Towel bezieht die Wäsche, welche zu 100% aus Baumwolle besteht, vom indischen Produzenten KG Denim Limited. Jedes Wäschestück wird während des Herstellungsprozesses von KG Denim Limited mit einer umweltfreundlichen Chemikalie behandelt, wodurch die Wäsche länger frisch bleibt und weniger Wasser bei der Reinigung benötigt wird. Diese antimikrobielle Substanz namens „SILVADUR 930 Flex Antimicrobial“ wird vom amerikanischen Unternehmen DowDuPont de Nemours, Inc. (früher The Dow Chemical Company) produziert und verwendet ein polymerbasiertes Abgabesystem zum effizienten Transport von Silberionen auf Textilwaren. Dadurch wird die Vermehrung von mikrobiellen Organismen wie Bakterien oder Pilzen, die unangenehme Gerüche entstehen lassen, eingedämmt. Ebenso werden andere, ausgewählte Gerüche absorbiert, um einen dauerhaften Frischeschutz zu gewährleisten. Die Chemikalie ist von OEKO-TEX®, einem Zusammenschluss von 18 unabhängigen Forschungs- und Prüfinstituten auf dem Gebiet der Textil- und Lederökologie, als akzeptiertes aktives chemisches Produkt (ACP) gekennzeichnet. Nach der ersten Behandlung hält der antimikrobielle Schutz für 50 Wäschen an. Danach wird die Substanz alle 25 Wäschen zum Waschpulver hinzugegeben, um den Frischeschutz aufrecht zu erhalten.

Durch die chemische Behandlung wird die Waschdauer verkürzt, was zu einer Einsparung von bis zu 15% Wasser und circa 18% Energie führt. Ebenfalls wird die Verwendung von Chemikalien reduziert, da aufgrund der Vorbehandlung weniger Waschmittel verwendet werden muss. Dies konnte in verschiedenen Tests in der Partner-Wäscherei von Rent-A-Towel bestätigt werden.

Rent-A-Towel bietet seinen Kunden BIO SMART-Wäsche auf Mietbasis an. Hotels mieten beispielsweise Handtücher oder Bettwäsche, die nach Ende des Mietvertrags zurück an Rent-A-Towel gehen. Jedes Wäschestück ist dabei mit einem RFID-Chip ausgestattet. Durch das Scannen von diesem, werden die darauf befindlichen Daten eingelesen. Das Management der Daten erfolgt über eine eigens für Rent-A-Towel entwickelte Plattform namens IoTowel, mit der der gesamte Bestand an Wäsche verwaltet wird. Somit wird der Lebenszyklus jedes Wäschestücks vom Einkauf bis zur Entsorgung verfolgt. Außerdem bietet die Plattform den Kunden die Möglichkeit, ihre Aktivitäten zu verwalten und zu optimieren.

Neben der Bereitstellung der Wäsche kümmert sich Rent-A-Towel auch um den Reinigungsprozess. Die Textilien werden von Rent-A-Towel abgeholt und in den Wäschereien mit Hilfe des RFID-gesteuerten Datenerfassungssystems kontrolliert und nach dem entsprechenden Waschprogramm sortiert. Teil des Konzepts von Rent-A-Towel ist es außerdem, bei seinen Partnerwäschereien Solarmodule für Heizkessel, automatische Chemikalienspender, energiesparende Waschmaschinen und Trockner zu installieren. Diese Maßnahmen werden die Gesamtkosten der Betriebe um 15% senken und wirken sich positiv auf die Umwelt aus.

Der Transport der Wäsche vom Hotel zur Wäscherei spielt eine wichtige Rolle in der grünen Lieferkette. Zur Effizienzsteigerung werden die Fahrer mit einer App ausgestattet, welche die Fahrweise erfasst und Verbesserungsvorschläge macht. Dies soll zu einer Reduzierung des
Kraftstoffverbrauchs sowie von Verkehrsunfällen führen.

Der Transport der Wäsche vom Hotel zur Wäscherei spielt eine wichtige Rolle in der grünen Lieferkette. Zur Effizienzsteigerung werden die Fahrer mit einer App ausgestattet, welche die Fahrweise erfasst und Verbesserungsvorschläge macht. Dies soll zu einer Reduzierung des
Kraftstoffverbrauchs sowie von Verkehrsunfällen führen.

Das Gastgewerbe ist eine anspruchsvolle Branche und die Arbeit steht niemals still. Lange Arbeitszeiten haben negative Auswirkungen auf die Gesundheit der Mitarbeiter. Rent-A-Towel möchte dem entgegenwirken, indem das Unternehmen seinen Mitarbeitern eine App zur Verfügung stellt, welche die Mitarbeiter in den Bereichen Medizin, Fitness, Stress, Ernährung und Verhalten berät. Zu den angebotenen Dienstleistungen gehören unter anderem ein 24-Stunden-Arztservice, ein Life Coach, elektronische Rezepte, die Lieferung von Arzneien an den Arbeitsplatz und ein Online-Fitnessprogramm.

Es ist empfehlenswert sich bei Investitionsentscheidungen vorab über den Projektstandort, insbesondere das Land, in dem das Projekt umgesetzt wird, zu informieren. Um einen Überblick über das Land zu erhalten, haben wir auf dem Länderprofil Informationen darüber zusammengestellt. Die Informationen wurden im Mai 2020 aus den entsprechenden Datenquellen abgerufen und werden ohne Gewähr veröffentlicht.

Das Hotelgewerbe ist zu einem großen Teil mitverantwortlich für den Anstieg des CO2-Ausstoßes aufgrund der enormen Menge an zu behandelnder Wäsche. Wäsche ist auch einer der Hauptfaktoren in Bezug auf steigende Betriebskosten im Gastgewerbe. Die Auslagerung der Wäscheverwaltung an Rent-A-Towel hilft dem Gastgewerbe bei der Reduzierung seines CO2-Fußabdrucks und gleichzeitig bei der Senkung der Betriebskosten.
Management Rent-A-Towel

Eckdaten

DarlehensnehmerFourel Services B.V.
AnlagetypNachrangdarlehen
Darlehensvolumen258.500 EUR 
Laufzeit5 Jahre
Rendite7,5 % p.a.
Tilgung und Zinszahlungannuitätisch

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