kraftkontor GbR - Frankfurter PresseClub e.V.

BHKW erreicht in
6.5% Rendite
7 Jahre Laufzeit
79,950€ benötigt
31.2t CO2 Einsparung
79,950
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz:
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

In dem Livingston Palais in Frankfurt am Main sind neben dem Frankfurter PresseClub e. V. das Restaurant „Herr Franz“ des gleichnamigen Frankfurter Traditionsgastronoms sowie eine Wohneinheit angesiedelt. Nun soll das bereits verbaute, aber noch nicht vollständig in Betrieb genommene BHKW die alte Heizung ersetzen und dadurch wertvolle Energie einsparen. Hierfür installierte und betreibt die kraftkontor GbR eine hochmoderne Kraft-Wärme-Kopplungsanlage und ermöglicht so eine Verringerung der CO2-Emissionen um 37%. Die Fundingsumme beträgt 79.950€ und es wird eine jährliche Verzinsung von 6,5% über 7 Jahre angeboten.

Die bisherige Brennwertanlage wird mit Gas betrieben und soll auch als Spitzenlastausgleich bestehen bleiben. Die Anlage ist zwar in einem guten Zustand, das neue BHKW ermöglicht allerdings eine effizientere Primärenergienutzung und versorgt das Gebäude neben Wärme auch mit Strom, welcher zu 64% der erzeugten Menge vor Ort verbraucht werden kann. Durch den Austausch werden die CO2-Emissionen um 30% gesenkt und weitere Einnahmen generiert. Die kraftkontor GbR wird das BHKW betreiben und warten und die erzeugte Wärme und den Strom an die Einheiten im Gebäude zu 90% der alten Energiekosten verkaufen.

Energiebedarf und Kosten
Gasbedarf291.895kWh
Gasbedarfskosten12.385€
Strombedarf84.200kWh
Strombedarfskosten (Zusatzstrombezug PresseClub)6.401€
Einnahmen
Einnahmen Wärmeverkauf12.614€
Einnahmen Stromverkauf13.442€

In den Energiekosten vorher und nachher ist ein dynamischer Annuitätenfaktor für Verbrauchskosten eingerechnet, welcher eine jährliche Preissteigerung von 3,5% über die Projektlaufzeit simuliert. Erhöht sich der Energiepreis stärker, fällt die höhere Energiekosten-Einsparung daher zugunsten des Projektinhabers aus. Laut dem Statistischen Bundesamt lag die Energiepreissteigerung in den Jahren 2008 bis 2013 durchschnittlich über 3,5%. Die genaue Effizienzkalkulation kann dem Energieberaterbericht entnommen werden.

Durch den Betrieb des BHKWs erhält kraftkontor für die Versorgung mit Wärme und Strom Einnahmen. Zudem erhält krafkontor KWK-Zuschlag, Rückerstattung der Energiesteuer für Gas, Vergütung für vermiedene Netznutzung sowie Einnahmen durch den Verkauf des überschüssigen Stroms an der Strombörse. Dadurch, dass das BHKW noch im Juli 2014 angeschlossen wurde, fallen keine EEG-Umlagekosten auf den Eigenbedarf an. Das BHKW wurde bisher nur in Probebetrieb genommen und soll nach Abschluss weiterer Arbeiten offiziell ab dem 01.05.2015 starten. Die Wärmeabnahme ist zudem für 10 Jahre über die Stadt Frankfurt gesichert.

Die Gesamtfundingsumme liegt bei 79.950€. Das Unternehmen trägt dabei einen kleinen Anteil der Investitionskosten selbst. Es entsteht kraftkontor ein Überschuss von 17.134€ jährlich, wovon 14.577,39€, sprich 89,74%, über 7 Jahre an die Crowd zurückbezahlt werden. Dies führt zu einer Rendite von 6,5%. Das hier beschriebene Crowdfunding-Projekt wird zwar jährlich rund 107MWh mehr an Gas verbrauchen, dafür aber auch über 87MWh Strom erzeugen und somit netto 31,2 Tonnen CO2 einsparen. Die genauen Zahlen sind dem Energieberaterbericht zu entnehmen.

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Die Reportings stehen den Projektinvestoren in Kürze wieder zur Verfügung.

„Das Livingston Palais ist ein architektonisches Kleinod im Herzen der Stadt Frankfurt. Für kraftkontor war es ein besonderes Anliegen zu zeigen, dass es auch dort, wo Denkmalschutz und Dämmung sich nicht vereinen lassen, durch intelligente Kraft-Wärme-Kopplung möglich ist, Kulturdenkmal und Energieeffizienz zu versöhnen. Zudem reizte uns die Aussicht auf eine Public-Private-Partnership mit der Stadt Frankfurt in besonderem Maße. Die Firmenphilosophie von bettervest harmoniert aus unserer Sicht mit dem Projekt und unseren eigenen Maximen Nachhaltigkeit, offene Kommunikation und Fairness in so perfekter Weise, dass wir es uns auch für die Zukunft vorstellen können, gemeinsame Projekte zu realisieren.“

Foto: Christophe Brandenburg - Geschäftsführer kraftkontor GbR

Christophe Brandenburg - Geschäftsführer kraftkontor GbR

Unternehmensportrait

Foto: kraftkontor GbR kraftkontor GbR

„Wir werden Ihnen kostenlos eine Dampfmaschine überlassen, sie installieren und unterhalten. Wir garantieren Ihnen, dass die Kohle für die Maschine weniger kostet, als das Futter für die Pferde, die derzeit die gleiche Arbeit verrichten. Alles, was wir von Ihnen verlangen, ist, dass Sie uns an Ihrer finanziellen Ersparnis beteiligen.

Energie-Contracting kann man kaum besser beschreiben als James Watt. Seine Dampfmaschine hatte einen Effizienzgrad von nur 2%. Nur 2% Effizienz haben die Industrielle Revolution eingeleitet und den Wohlstand der westlichen Welt begründet. Rauchende Schornsteine stehen jedoch nicht nur für Wohlstand, sondern auch für Treibhausgase, und selbst Zweifler am Klimawandel müssen sich die Frage gefallen lassen: Warum sind wir nicht effizienter in der Erzeugung von und Versorgung mit Energie? 

Wir von kraftkontor haben beschlossen Energieeffizienz zu unserer Maxime zu machen. Unser Angebot lautet: „Wir werden Ihnen kostenlos eine modernere, effizientere Energieversorgung überlassen, sie installieren und unterhalten. Wir garantieren, dass Sie diese weniger kostet, als der Betrag, den Sie an Ihre Energieversorger verfüttern, die derzeit die gleiche Arbeit verrichten. Alles, was wir von Ihnen verlangen, ist, dass Sie uns an Ihrer finanziellen Ersparnis beteiligen.“

Die kraftkontor GbR, vor knapp drei Jahren gegründet, und ihre Verbundpartner, sind ein starkes Team aus Ingenieurwesen, Architektur, finanz- und betriebswirtschaftlicher Kompetenz und Jurisprudenz/PR. Die Verbundpartner sind teilweise bis zu 20 Jahre in der BHKW- und Contractingbranche tätig. Wir sind überzeugt, dass Energieeffizienz nicht nur der Schlüssel für eine ökologisch bessere, sondern auch eine ökonomisch vitalere Zukunft unseres Landes ist. Dafür setzen wir uns seit vielen Jahren ein und versorgen in mehreren Projekten bereits Vertreter von Hotellerie und Gastronomie sowie Fitness-, Wohnungs- und Vereinswesen mit Energie. Wir wollen getreu unserem Motto auch künftig „Zukunft mit Energie gestalten“ und würden uns freuen, wenn Sie uns auf diesem Weg begleiten.

Bisher hat die kraftkontor GbR drei BHKW-Anlagen installiert (einschließlich diesem Projekt), zu weiteren acht Anlagen mit einem Projektvolumen von über 1 Mio.€ sind die Verträge gezeichnet und werden in den nächsten Monaten umgesetzt.


kraftkontor GbR | Sankt-Jakobus-Straße 12 | 55442 Stromberg
Christophe Brandenburg und Frederik Hirche
0672 458 696 90 | info@kraftkontor.de